La réussite d’une location immobilière repose désormais non seulement sur l’emplacement ou la superficie d’un bien, mais aussi et surtout sur son aspect esthétique. Le home staging, cette technique de mise en scène de l’habitat, s’impose comme une véritable stratégie pour optimiser la location. Explorez avec nous l’impact du home staging sur le marché de la location immobilière.
Comprendre le Home Staging
Le home staging, littéralement « mise en scène de la maison », est une technique venue des États-Unis dans les années 70. Elle consiste à valoriser un bien immobilier en vue de sa vente ou de sa location. Le principe est simple : rendre le bien attractif aux yeux des potentiels locataires ou acheteurs, en améliorant sa présentation sans engager de gros travaux. Il peut s’agir par exemple de revoir la décoration intérieure, restructurer l’espace ou encore désencombrer les lieux.
L’impact du Home Staging sur la location immobilière
Le home staging joue un rôle crucial dans le domaine de la location immobilière. En effet, une maison ou un appartement bien mis en valeur attire plus facilement des locataires potentiels. De plus, selon plusieurs études menées dans le secteur immobilier, un bien passé par le home staging se loue en moyenne 50% plus rapidement.
Le Home Staging : un investissement rentable
S’il représente un coût initial, le home staging est bel et bien un investissement rentable. Selon Valérie Martin, experte en home staging chez ‘OptimHome’, ‘L’investissement nécessaire pour faire du home staging représente généralement entre 1% et 3% du prix du bien. C’est peu comparé au bénéfice que cela apporte : une meilleure visibilité lors des visites virtuelles sur internet et une transaction plus rapide.‘ Ainsi, on observe généralement que les biens ayant bénéficié d’un home staging trouvent preneur beaucoup plus rapidement et à des loyers souvent supérieurs.
Faire appel à un professionnel du Home Staging
Pour maximiser l’effet du home staging, il est recommandé de faire appel à un professionnel. Ces experts ont une connaissance approfondie du marché immobilier local et sont formés pour mettre en valeur les atouts d’un logement tout en minimisant ses points faibles.
Cet article a exploré l’influence du home staging sur la location immobilière, soulignant son rôle primordial dans l’accélération des transactions et l’amélioration des retours sur investissement pour les propriétaires bailleurs. Dans ce secteur compétitif qu’est l’immobilier locatif, il apparaît donc essentiel d’intégrer ce levier stratégique afin d’optimiser ses chances de succès.