Dans un contexte où la transition énergétique et la lutte contre le changement climatique sont des enjeux majeurs, le gouvernement français a mis en place une aide financière pour encourager les particuliers à améliorer la performance énergétique de leur logement : MaPrimeRénov’. Cet article vous présente en détail ce dispositif, ses conditions d’éligibilité et les démarches à suivre pour en bénéficier.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière destinée à inciter les propriétaires et les copropriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Créée en janvier 2020, elle fusionne et remplace deux dispositifs existants : le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Cette prime est gérée par l’Anah et est versée sous forme d’un montant forfaitaire après réalisation des travaux.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Jusqu’à fin 2020, seuls les propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes étaient concernés par cette prime. Toutefois, depuis le 1er janvier 2021, MaPrimeRénov’ s’adresse à l’ensemble des propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés. Les conditions d’éligibilité sont les suivantes :
- Le logement doit être une résidence principale située en France et achevée depuis plus de deux ans.
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Le montant de la prime varie en fonction des revenus du foyer et de la performance énergétique obtenue grâce aux travaux.
Quels sont les travaux éligibles ?
MaPrimeRénov’ concerne plusieurs types de travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement. Parmi eux :
- L’isolation thermique des murs, des toitures et des planchers bas.
- Le remplacement des fenêtres simple vitrage par des fenêtres double vitrage ou triple vitrage.
- L’installation ou le remplacement d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire performant et respectueux de l’environnement (chaudières à condensation, pompes à chaleur, systèmes solaires combinés…).
- L’installation d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) à double flux.
Ces travaux doivent permettre d’atteindre un certain niveau de performance énergétique pour être éligibles à la prime. Par exemple, une isolation des murs doit avoir une résistance thermique minimale de 3,7 m².K/W pour être prise en compte.
Comment obtenir MaPrimeRénov’ ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, il est nécessaire de suivre plusieurs étapes :
- Commencez par vous renseigner sur les travaux à réaliser et les professionnels RGE susceptibles de les effectuer. Vous pouvez également solliciter l’avis d’un Conseiller FAIRE, qui pourra vous accompagner dans votre projet.
- Réalisez un devis auprès d’un professionnel RGE et vérifiez que les travaux envisagés sont éligibles à la prime.
- Avant le début des travaux, déposez une demande en ligne sur le site de l’Anah. Vous devrez fournir plusieurs informations, dont vos revenus fiscaux de référence et les caractéristiques des travaux envisagés.
- Après validation de votre dossier par l’Anah, vous recevrez une notification d’accord. Vous pouvez alors engager les travaux avec le professionnel RGE choisi.
- Une fois les travaux réalisés, transmettez à l’Anah les factures correspondantes et une attestation sur l’honneur confirmant leur achèvement. La prime vous sera versée dans un délai de quatre mois après réception de ces documents.
Quel montant peut-on espérer ?
Le montant de MaPrimeRénov’ varie en fonction des travaux réalisés, de la performance énergétique obtenue et des revenus du foyer. Il est calculé selon un forfait déterminé pour chaque type de travaux, avec un plafond de 20 000 euros par logement sur une période de cinq ans. Pour les ménages aux revenus les plus modestes, la prime peut couvrir jusqu’à 90% du montant total des travaux.
Par exemple, pour l’isolation des murs par l’extérieur, la prime peut aller de 75 à 100 euros par m² pour les ménages aux revenus très modestes, et de 60 à 75 euros par m² pour les autres ménages. Pour le remplacement d’une chaudière au fioul par une pompe à chaleur air/eau, la prime peut atteindre 4 000 euros pour les foyers aux revenus modestes et très modestes.
MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides telles que l’éco-prêt à taux zéro, les aides locales ou encore la TVA réduite à 5,5% sur les travaux de rénovation énergétique.
Rénover son logement pour un avenir plus vert
MaPrimeRénov’ est un dispositif incitatif qui vise à encourager les particuliers à améliorer l’efficacité énergétique de leur logement et ainsi contribuer à la transition écologique. Avec des conditions d’éligibilité élargies depuis janvier 2021 et une palette de travaux concernés variée, cette prime représente une opportunité pour les propriétaires et copropriétaires désireux de réduire leur consommation d’énergie et leur impact environnemental.